معاون وزیر اقتصاد:
تهاتر نفت با ساخت مسکن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی است
به گزارش آبی طرح معاون سیاست گذاری وزارت اقتصاد از در دستور کار بودن تهاتر نفت با ساخت مسکن در وزارت راه و شهرسازی اطلاع داد.
به گزارش آبی طرح به نقل از مسیر اقتصاد سید محمد هادی سبحانیان در همایش مسکن و اقتصاد مقاومتی که امروز ۱ اسفند در وزارت راه و شهرسازی انجام شد درباب اقدامات وزارت اقتصاد در کمک به پیشرفت نهضت ملی مسکن، اضافه کرد: مجموعه دولت از شروع روی کار آمدن به دنبال ایجاد هم افزایی در اجزای مختلف بوده است. در وزارت اقتصاد نیز سعی کردیم چارچوبی طراحی نماییم که برای همه وزارتخانه ها و مردم سمت و سوی فعالیت اقتصای دولت را روشن کند و مقصد و چشم انداز را نشان دهد. نقشه راه رشد غیر تورمی و عدالت محور با همین هدف طراحی شده است. این برنامه سه محور کلیدی داشت؛ یکی بحث رشد اقتصادی بود که یکی از دلیلهای اصلی کاهش آن در دولت گذشته کاهش سرمایه گذاری بود بحث دوم برنامه کنترل تورم و توجه به این مقوله بود. مساله سوم توجه به مقوله عدالت بود.
وی افزود: در زمینه رشد اقتصادی کاری که شروع شده ساماندهی به فضای کسب وکار و تسهیل صدور مجوزها است. یکی از موانع اصلی رشد اقتصادی سختی ورود مردم به این حوزه و تعدد مجوزهاست که برای رسیدن به رشد اقتصادی این در دستور قرار گرفته است. یکی دیگر از پایه های اصلی این برنامه کنترل تورم است که روش های مختلفی برای کنترل تورم وجود دارد. پس توجه مجموعه دولت به این مساله بوده است. یکی از مهم ترین الزامات کاهش تورم کنترل ترازنامه بانک هاست. باید منافع عمومی در مورد تسهیلات دهی بانکها لحاظ شود و منابع بانکی به این سمت جهت دهی شود و «حداکثرسازی مقید منابع» باید مد نظر قرار بگیرد.
لزوم متنوع سازی روش های تامین مالی ساخت مسکن
معاون وزیر اقتصاد در ادامه به روش های مختلف تامین مالی بخش مسکن با لحاظ شرط جلوگیری از رشد تورم اظهار داشت: اولاً سهم تسهیلات بخش مسکن باید از ۵ درصد ارتقا یابد. در عین حال باید روش های تامین مالی در زمینه ساخت مسکن را متنوع کرد. مردم علاقمند هستند در زمینه مسکن سرمایه گذاری کنند و از صندوق های زمین و ساختمان یا اجاره داری حرفه ای بهره ببرند. پس با لحاظ محدودیت های نظام بانکی نیز می توان کمک کرد عرضه مسکن و ساخت و ساز در کشور افزایش یابد. همین طور پروسه تهاتر نفت با ساخت مسکن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد که می تواند چشم اندازهای خوبی در انتقال فناوری و تسهیل ساخت مسکن بوجود آورد و اهداف دولت را تسریع کند.
وی با اشاره به عدم تمایل بانکها به تسهیلات دهی به بخش مسکن اظهار داشت: این که چرا شبکه بانکی علاقه ای به تسهیلات دهی به بخش مسکن ندارد نیاز به لطمه شناسی دارد.
رونق ساخت مسکن با بهره ور سازی زمینهای دولتی
وی در مورد بحث زمین و نقش آن در قیمت تمام شده مسکن اظهار داشت: قیمت زمین ۷۰ درصد قیمت تمام شده مسکن را در تهران تشکیل می دهد. بدین سبب اعطای رایگان زمین و اجاره ۹۹ ساله دراین زمینه مطرح گردیده است. اگر به درستی دنبال آسان سازی دسترسی اقشار کم درآمد به مسکن هستیم باید به روش های غیر رانت زا بیشتر دقت نماییم. دولت، زمینهای زیادی در مناطق برخوردار تهران دارد که می تواند از فروش آنها یا بهره ور سازی آنها منابع خوبی برای تامین مالی پروژه ها به دست بیاورد.
معاون وزیر اقتصاد با اشاره به روش های کاهش قیمت زمین اظهار داشت: بحث باز کردن کمربندهای شهری می تواند کمک نماید که قیمت زمین بطور خودکار کاهش پیدا کند. اجرای برخی پایه های مالیاتی مثل LVT و مالیات بر عایدی سرمایه می تواند کمک نماید قیمت تمام شده مسکن پایین بیاید.
تسریع مجلس در تصویب مالیات بر عایدی سرمایه به کاهش قیمت مسکن کمک می کند
سبحانیان درباره مالیات بر عایدی سرمایه اظهار داشت: مالیات بر عایدی سرمایه می تواند تقاضای ناشی از سوداگری را در زمینه مسکن پایین بیاورد که سبب کاهش قیمت مسکن می شود. از طرفی این نگرانی وجود داشت که گرفتن مالیات بر عایدی از یک حوزه می تواند سبب خروج سرمایه از بازار آن حوزه و موجب رکود شود که اهتمام شد سایر حوزه ها نیز مشمول این مالیات شود.
وی اضافه کرد: امیدواریم با بستر اجرائی که وزارت اقتصاد برای مالیات بر عایدی سرمایه در نظر گرفته است با چالش دراین زمینه مواجه نشویم. همین طور از مجلس شورای اسلامی انتظار می رود به روند تصویب و اجرائی شدن این مالیات را سرعت ببخشد.
سبحانیان در آخر اظهار داشت: ملاحظه ای که در زمینه نهضت ملی مسکن وجود دارد، بحث مصالح مورد نیاز برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی است. چونکه تامین مصالح این پروژه می تواند صادرات مصالح ساختمانی را با چالش مواجه کند که ارزآوری از این ناحیه را کم می کند. بدین سبب اگر به این نکته از طرف وزارت صنعت توجه جدی نشود می تواند کشور را با چالش های ارزی مواجه کند.
منبع: abitarh.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب